Alles auf Anfang
Entwurf
Kostenschätzung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung
Vergabe
Terminplanung
Kostenkontrolle
Bauleitung
Vom Plan
zur Realität
Oft musste er uns von seinen Ideen überzeugen – letztlich sollte er jedoch recht behalten.
Der Gedanke, unser langjähriges Zuhause aufzugeben und noch einmal neu zu bauen, hat uns zunächst verunsichert. Johannes hat sich viel Zeit für uns genommen, unsere Wünsche verstanden und unsere Bedenken ernst genommen. Oft musste er uns von seinen Ideen überzeugen – letztlich sollte er jedoch recht behalten.
Besonders hilfreich war seine detaillierte Kostenschätzung. Bereits vor dem Bauantrag wurden Angebote für die verschiedenen Gewerke eingeholt, sodass wir frühzeitig eine verlässliche Kostenübersicht hatten, die am Ende auch exakt eingehalten wurde. Durch die intensive Bauleitung war täglich mindestens ein Handwerker vor Ort. Dank der kontinuierlichen Betreuung konnten außerdem Baumängel vermieden werden.
Gemeinsam ist so eine Wohnung entstanden, die wunderbar zu unserem Alltag passt und in der wir uns vom ersten Tag an zu Hause gefühlt haben. Besonders schätzen wir, dass die gesamte Wohnung stufenlos gestaltet ist. Dadurch können wir uns überall frei und bequem bewegen. Auch der Blick in den Garten und der überdachte Freisitz sind für uns zu echten Lieblingsplätzen geworden.
Heute sind wir sehr froh, dass wir den Mut zu diesem Neuanfang gefunden haben.
Aufgabenstellung
Auf dem ehemaligen Betriebsgelände des elterlichen Obst- und Gemüsegroßhandels plante und realisierte Architekt Johannes Nöbel ein ganz persönliches Bauvorhaben: eine altersgerechte Wohnung für seine Eltern im Erdgeschoss und die neuen Räumlichkeiten seines Architekturbüros im Obergeschoss.
Eine besondere Herausforderung lag dabei zunächst weniger in der Architektur als vielmehr darin, die eigenen Eltern im Alter von mittlerweile 66 Jahren von einem Neuanfang zu überzeugen. Das langjährige Zuhause aufzugeben, sich von liebgewonnenen Dingen zu trennen und noch einmal neu zu bauen, war keine leichte Entscheidung.
Ziel war es daher, ein neues Zuhause zu schaffen, das den heutigen Bedürfnissen gerecht wird, vertraute Gewohnheiten berücksichtigt und langfristig ein komfortables und selbst bestimmtes Wohnen ermöglicht.
Konzeption
& Umsetzung
Das knapp 1.100 m² große Grundstück war ursprünglich durch eine vollständig versiegelte Hoffläche entlang der Straße sowie eine dahinterliegende LKW-Halle mit Bürotrakt geprägt.
Im Zuge der Neuplanung wurde diese Struktur grundlegend verändert.
Der neue Baukörper wurde unmittelbar an die Straße gerückt. Dadurch entstand im rückwärtigen Grundstücksbereich, wo sich einst die LKW-Halle befand, Platz für einen großzügigen, geschützten Garten. Insgesamt konnten rund 40 % der Grundstücksfläche entsiegelt und in Grünflächen umgewandelt werden.
Große, bodentiefe Fenster öffnen die Erdgeschosswohnung zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein überdachter Freisitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht den Garten zu einem festen Bestandteil des täglichen Wohnens.
Die beiden Nutzungsbereiche erhielten jeweils einen eigenen straßenseitigen Eingang. Während sich im Erdgeschoss die altersgerechte Wohnung der Eltern befindet, entstanden im Obergeschoss die neuen Räumlichkeiten von nöbel architektur. So lassen sich privates Wohnen und beruflicher Alltag trotz der gemeinsamen Adresse klar voneinander trennen.
Dass sich die anfänglichen Zweifel gelohnt haben, zeigt sich heute besonders deutlich: Die Eltern haben sich in ihrem neuen Zuhause so gut eingelebt, dass sie sich eine Rückkehr in ihre früheren vier Wände inzwischen nicht mehr vorstellen können.
Wo früher der Obst- und Gemüsegroßhandel der Eltern seinen Sitz hatte, befinden sich heute ihr neues Zuhause und das Architekturbüro ihres Sohnes.
